根据国家相关法律、法规和制度，为体现公开、公平、公正，经学院研究决定，将威尼斯wns9778（个旧市个金路20号）、云锡党校的10个区域的商铺进行公开招租。

一、招租单位：威尼斯wns9778

二、招租方式：进行公开招租房屋基本信息

（一）学校生活服务中心

1、风味格子铺

（1）学院清真食堂（特色风味格子铺）30㎡。

（2）二楼一食堂特色风味格子铺

一号铺25㎡，二号铺50㎡，三号铺15㎡，四号铺25㎡；

（3）三楼二食堂特色风味格子铺：

一号铺25㎡，二号铺25㎡，三号铺25㎡，四号铺，25㎡，五号铺25㎡

2、生活服务中心商铺130㎡

（二）党校校区教室，房间

（三）学院校区：地点分别为：创新创业学院301室 、F1幢119室、新一幢109室、3幢105室。

（四）学院自动售卖机，其地点分别为：学生公寓门前3台、3幢普通宿舍1台、1幢普通宿舍1台。

三、租赁期限： 租赁期限三年、一年一签。

四、承租原则

1、本着公开、公平、公正的原则，采取公开招租；

2、本次招租采取谈判最高报价中标；

3、承租方在签订合同时，应缴纳履约保证金，按中标价全年租金的25%收取履约保证金。履约保证金不计息不冲抵租金，合同到期承租方无违反租赁合同任何约定事项并按约定交还房屋后七日内无息退还；

4、本次招租在同等条件下优先考虑原租户。

五、租金收缴方式

威尼斯wns9778租金每年递增5%，按10个月收取，以签订合同起30天内交纳。

六、水电费用

   水费按5.1元/立方米、电费按0.5元/度收取，每月按实际使用量结算（水电费均为代收代付）。租房保证金按全年25%收取。

七、承租方确定方式

本次商铺公开竞租采取的方式：特色风味格子铺、党校校区、学校场地采取现场场竞价方式，最高报价者为最终承租人。原承租户（仅限现在正在正常营业状态的租赁户）在相同竞价的条件下优先获得租赁经营权。

八、竞租现场纪律

竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人正常工作，不得恶意串通，操控竞租的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租资格，并追究其相应的责任。现场闹事者，依法严肃处置。

九、具体的经营范围需面议，最终以租赁合同的约定为准。

十、评审方式：由学校党委（院长）办公室、资产财务处、学校工会、教务处、学生工作处、后勤保障处等相关部门组成招租评审小组实施。

1、报名资格:具备租赁能力的中华人民共和国的独立法人或自然人，经过工商注册登记或具备工商注册登记条件，信誉良好，符合招租方的经营要求（招租方有权核定投标人的经营范围和经营能力是否符合要求）。

2、报价要求:本次竞租人每平方米月租金报价不能低于上表中竞租商铺的报价底价，低于报价底价的无效，竞租报价为一次性报价，竞租报价需精确到个位数，即精确到元。

3、评审原则：按报价高低依次排序，符合租赁条件且报价最高者成交。若报价相同，原校内租约好的商铺租赁户优先选择。如仍无法确定成交者，则重新组织对该间商铺进行竞租。

4、租价即租赁价的原则：按成交者竞租的价格确定该商铺的租赁价格。

5、出现下列情况之一者作为无效处理:

(1)不符合租赁条件的；

(2)经营项目不符合学校要求的；

(3)竞租书未密封的；

(4)其他有关违反法律法规的情况；

(5)如招租评审小组认为竞租价格异常或存在围租串租等情况可有权取消个别商铺或整个招租，不做解释。

十一、报名相关须知

1、现场查勘：设现场勘察环节，现场勘察为发出招租公告后每日上午9:00-12:00，地点:威尼斯wns9778(个旧市个金公路20号)内。

2、报名材料：①报名为个人时需交纳本人身份证复印件；②报名为企业或单位时需提供营业执照复印件，法人授权委托书签章及法人身份证复印件，委托人的身份证原件及复印件(以上提交的复印件需加盖企业或单位公章)；③威尼斯wns9778竞租申请表(见附件1)。④报名的所有材料应装入文件袋并密封，封口处应签名或加盖单位公章，并在文件袋上注明报名人姓名或报名单位名称。报名材料必须写明所租赁商铺的编号及经营范围，材料内容应字迹工整、表述清楚，无涂改。

3、履约保证金：接到学校成交通知书后10个工作日内签订租赁合同，同时交纳合同成交价的25%的履约保证金和第一年租赁费后合同生效。逾期则视为自动放弃，报名保证金不予退还。在招租期限到期且无违约情况下，招租人在一月内将履约保证金全额(不计息)退还承租户。

十二、报名及评审时间、地点:

1、报名时间及地点：报名申请文件递交时间为：即日起至2023年2月13日，每天上午9:00一12:00，下午2:00—16:00; 2023年2月17日，上午12点止。

报名地址:威尼斯wns9778(个旧市个金公路20号)创新创业学院三楼后勤保障处办公室。

联系人:  曹老师   13988072192

                    罗老师   15987397241

逾期提交的报名文件将被拒收，不接受邮寄方式提交报名文件。

2、现场评审时间及地点:

预计时间: 2023年2月17日下午14:30

地点:威尼斯wns9778(个旧市个金公路20号)教学楼五楼小会议室。

威尼斯wns9778后勤保障处

                            2023年2月12日

附件1

威尼斯wns9778竞租申请表

                                 编号：

说明：1、竞租人填写本表时注意阅读相关的公告与交易规则；

2、附件（竞租人、代理人或法定代表人的身份证复印件）应附此表后；

3、威尼斯wns9778有权审核求租人资格，并且有权决定是否接受其竞租意愿。审核人签字：

商铺经营理念及经营承诺

一、经营理念

   经营的内容，侧重于对学生哪方面的服务，通过经营达到什么效果……

二、经营承诺

  服务质量，服务保证……